Ügyfélstory: Kétszer elutasították a hitelét. Amikor végül megkapta a jóváhagyást, ugrált örömében.

Ügyfelünk akkor keresett meg minket, amikor ugyanaz a bank már kétszer elutasította a hitelkérelmét. Addigra aláírta az adásvételi szerződést, és kifizette a foglalót is. Megvolt tehát a kiszemelt otthon, pénzt tett bele, a vásárláshoz szükséges hitel viszont hiányzott.

Innen indult a közös munkánk.

Először úgy tűnt, megvan a megoldás

Mivel az önerő Babaváróból származott, az ügylet akkori feltételeivel az eredeti bankon kívül mindössze egy másik pénzintézet jöhetett szóba.

Egyeztettünk az ottani ügyintézővel, alaposan átbeszéltük az ügyfél helyzetét, és elkezdtük összegyűjteni a szükséges adatokat, dokumentumokat. Haladtunk az előkészítéssel, amikor megérkezett az ingatlan energetikai tanúsítványa.

Ekkor jött az újabb rossz hír: az ingatlan a lehető legrosszabb energetikai besorolást kapta. Ez az elhelyezkedésével együtt már nem fért bele a bank feltételeibe, így ezt a lehetőséget is el kellett engednünk.

Vettünk egy nagy levegőt, és újrakezdtük

Újra végignéztük, hol lehet esélyünk. Ebben az időzítés is szerepet kapott: olyan bankokat kerestünk, amelyek a 90 nap elteltével, az ügyfél konkrét helyzetében elfogadták a Babaváró teljes összegét önerőként.

Az újabb egyeztetések után két bank maradt, ahol érdemes volt továbbmennünk.

Kettő nem tűnik soknak, de az előzmények után ez komoly előrelépés volt. Ügyfelünk végre választhatott.

Ezúttal előre tisztáztuk a kérdéses pontokat

A bank kiválasztása után elvégeztük az előminősítést, és előzetes értékbecslést rendeltünk. Szerettük volna még az új adásvételi szerződés aláírása előtt tisztázni, hogy az ügyfél és az ingatlan oldaláról is működhet-e a finanszírozás.

Közben ugyanis az eredeti szerződés aláírása óta már eltelt 180 nap, és ebben az ügyben új adásvételire volt szükség. Ezt csak az előminősítés és az előzetes értékbecslés után írták alá.

Ezután benyújtottuk a hitelkérelmet, és vártuk a döntést.

Aztán megérkezett a hír, amire mindenki várt: A bank jóváhagyta a hitelt.

Ügyfelünk annyira megörült, hogy otthon ugrálni kezdett örömében.

A két elutasítás, az újabb akadály és a hosszú ügyintézés után végre megkönnyebbülhetett. Nekünk pedig az ilyen visszajelzések teszik igazán emlékezetessé egy-egy ügy lezárását.

Ez a történet jól mutatja, hogy egy elutasítás után érdemes alaposan megvizsgálni a további lehetőségeket. Nem minden bank ugyanúgy értékeli az adott ügyfelet vagy ingatlant, és az időzítésen is sok múlhat. Megoldást előre ígérni nem lehet, de a lehetőségeket gondosan feltérképezni igen.

Lakásvásárlás előtt állsz, vagy elakadtál a hitelügyintézésben? Keress minket, és nézzük át együtt, milyen lehetőségeid vannak! Ha hitel kell, akkor Kiss & Kiss kell!

Időpontfoglalás itt, a weboldalon.